Maximisez la Rentabilité de votre Bien Immobilier grâce à la Conciergerie et à la Sous-Location Professionnelle
La location meublée séduit de plus en plus de propriétaires en quête de revenus complémentaires. Cependant, la gestion quotidienne d’une location courte durée peut vite devenir chronophage et complexe. C’est là qu’interviennent les services de conciergerie et les solutions de sous-location professionnelle, des alternatives clés en main pour rentabiliser sereinement votre bien. Dans cet article, découvrez les avantages de ces services et les aspects fiscaux à considérer pour optimiser vos revenus locatifs.
La conciergerie : une solution sur-mesure pour les propriétaires exigeants
Faire appel à une conciergerie, c’est déléguer l’ensemble des tâches liées à la location meublée.
Avec JJM Délices Immobilier, vous bénéficiez de :
- L'optimisation des annonces locatives avec des photos professionnelles et une stratégie tarifaire dynamique.
- La prise en charge des réservations et du service client, pour offrir une expérience fluide aux voyageurs.
- Des prestations premium, comme le ménage professionnel, la gestion du linge et les petites réparations.
Avantage principal : maximiser vos revenus locatifs sans contraintes.
Sous-location professionnelle : sécurité et tranquillité
La sous-location professionnelle est une option intéressante pour les propriétaires qui souhaitent sécuriser leurs loyers tout en optimisant l’occupation de leur bien.
Comment ça fonctionne ?
JJM Délices Immobilier prend en charge la sous-location de votre bien, avec un contrat en bonne et due forme, conformément à la législation (article 8 de la loi du 6 juillet 1989).
Les avantages de la sous-location professionnelle :
- Un revenu garanti chaque mois, même en cas de vacance locative.
- L'entretien régulier de votre bien, ce qui préserve sa valeur patrimoniale.
- La flexibilité pour récupérer votre logement quand vous le souhaitez.
Zoom sur la fiscalité des locations meublées
Le régime fiscal : micro-BIC ou régime réel ?
Lorsque vous louez un bien meublé, vous êtes considéré comme Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) selon vos revenus locatifs.
- Micro-BIC : vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus locatifs (71 % pour les locations saisonnières classées). Idéal si vos charges sont limitées.
- Régime réel : vous pouvez déduire l’ensemble de vos charges (intérêts d’emprunt, frais de conciergerie, travaux, amortissements du bien, etc.), ce qui est souvent plus avantageux.
Sous-location : quelles obligations fiscales ?
Dans le cadre d'une sous-location professionnelle, c'est généralement la société de conciergerie qui gère les aspects fiscaux liés aux revenus locatifs. Cependant, les revenus perçus par le propriétaire doivent être déclarés comme des loyers classiques.
Pourquoi choisir JJM Délices Immobilier ?
- Expertise locale à Chessy et ses environs, avec une parfaite connaissance du marché.
- Des services premium sur-mesure pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Sécurité et transparence grâce à des contrats conformes à la législation en vigueur.
Que vous soyez propriétaire à la recherche d’une solution sans contraintes pour votre location meublée ou que vous envisagiez la sous-location professionnelle pour sécuriser vos revenus, JJM Délices Immobilier est votre partenaire idéal.
